Sämtliche Bauleistungen in einer Hand

Sämtliche Bauleistungen in einer Hand

Was eine gute Hausverwaltung ausmacht - kurz und auf den Punkt gebracht

by Nicole Baker

Vermieter haben mitunter eine Menge Arbeit zu leisten. Sie müssen nicht nur die Mietverträge aufsetzen und abschließen, auch steht im Hintergrund noch ein immenser Verwaltungsaufwand, der nicht zwischen Tür und Angel bewältigt werden kann. Dies ist vor allem dann der Fall, wenn der Vermieter selbst noch einer geregelten Tätigkeit nachgeht, die seine Aufmerksamkeit erfordert. Daher kann eine Hausverwaltung, wie zum Beispiel die Erdbories & Wenningmann GmbH, die richtige Lösung sein, denn diese kann einem sehr viel Arbeit ersparen, wenngleich dafür entsprechende Kosten bezahlt werden müssen. Doch was sind eigentlich die Aufgaben einer solchen und wo kann man günstige Angebote finden, die am Ende das eigene Budget nicht sprengen? Diesen Fragen haben wir uns an dieser Stelle gewidmet.   

Rund ums Haus - Das sind die Aufgaben einer Hausverwaltung 

Eine Hausverwaltung kümmert sich um mehr als den Abschluss der Mietverträge. Sie übernimmt alle Aufgaben, die der Vermieter und in der Regel auch Eigentümer, nicht zwangsläufig selbst erfüllen muss. So kümmert sie sich beispielsweise um den Einzug der Mieten, die Instandhaltung und die Durchführung kleinerer Reparaturen, sollten die Mieter entsprechende Mängel anzeigen. 

Auch wird die gesamte Verwaltung übernommen, was in manchen Fällen bis hin zur Erledigung der Steuererklärung führen kann. Dies ist aber nur dann der Fall, wenn der Vermieter sein Einkommen fast vollkommen aus den Gebäuden bezieht. Im Endeffekt stellen Hausverwaltungen einen Allroundservice zur Verfügung, die selbst erhebliche Zeit aber auch Aufwand sparen kann.   

Die Kosten müssen stimmen 

Natürlich gibt es verschiedenen Anbieter auf dem Markt, die alle zu unterschiedlichen Konditionen arbeiten. Somit bleibt es am Ende dem Eigentümer überlassen, welches Angebot er wählt. Allerdings muss dieser Schritt gut kalkuliert werden, denn es macht keinen Sinn, eine Hausverwaltung zu beauftragen, deren Kosten die Einnahmen weit übersteigen und somit nicht geschultert werden können. Beratung ist in einem solchen Fall das A und O. Zudem sollte man auf modulare Angebote setzen, die so zusammengestellt werden können, wie es der eigene Bedarf grade notwendig macht.   

Gute Hausverwaltungen lassen sich heute im Internet finden. Diese müssen nicht unbedingt nur lokal aktiv sein, sie können auch über die Grenzen der eigenen Region oder gar des Landes hinaus arbeiten. Zumeist lassen sich bei solch großen Firmen auch gute und vor allem günstige Angebote für kleine Objekte finden, sodass hier das Budget deutlich entlastet wird.   

Vertragliche Regelungen 

Alles was im Rahmen der Beauftragung einer Verwaltung besprochen und beschlossen wird, muss am Ende genau vertraglich geregelt werden. Nur auf diese Weise kann sichergestellt werden, dass die Verwaltung die eigenen Kompetenzen nicht überschreitet und wirklich nur die Aufgaben abrechnet, die von ihr auch tatsächlich erledigt werden sollen.   

Rechtlich gesehen schützt ein entsprechender Vertrag aber auch vor anderen unliebsamen Problemen. So sind in vielen Ländern bestimmte Behördengänge in jedem Fall vom Eigentümer selbst zu erledigen. In den meisten Verträgen sind somit solche Dienste bereits ausgeschlossen, was garantiert, dass es nicht zu Streitigkeiten mit den Behörden kommt.


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Schönen guten Tag auf unserem Blog zum Thema Generalunternehmer und Unternehmen. Heutzutage ist Service alles und ich spreche hier vom Service aus einer Hand, nämlich vom Generalunternehmer, der sämtliche Bauleistungen für Sie in einer Hand vereint. Sie erhalten schlüsselfertige Leistungen, erbracht ohne sich den Kopf über die verschiedenen Arbeitsschritte zerbrechen zu müssen. Im Baubereich kann ihnen ein Generalunternehmer auch viel Geld ersparen, weil die Kompetenz in einer Hand gebündelt wird und damit hohe Effizienz in der Umsetzung sichergestellt werden kann. Hier im Blog können Sie mehr dazu nachlesen und sich einen guten Überblick verschaffen. Sie interessieren sich für Generalunternehmer? Sehen Sie sich auf meinem Blog um, hier gibt es alle Informationen dazu.

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